網紅的藏寶箱黃竹坑晉環剛公佈首張價單，折實平均呎價29,689元。資深投資者林一鳴認為，晉環是次開價比預期偏貴，但由於項目優質，過去20多年在港島也沒有這樣大型的港鐵站上蓋新盤，估計就算呎價偏貴，市場仍有一定的承接力。
他又指，雖然本港仍未通關，但其實現在的香港樓市，根本不是大陸人買的，是拿着香港身份證的「新香港人」﹔再者，「香港島真係20年來都冇乜大型地鐵上蓋新盤，很多居住在香港島的人，都會想換樓﹔如果你十多年前在香港島買了物業，價格升了幾倍，今天要換樓買晉環，其實唔辛苦的。」
林一鳴更指，香港平行時空的規律：「有樓的人再買樓是不難的，他們不會覺得樓價貴；冇樓的人如果單靠打工變成有樓，就難過登天。」
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